2025-ൽ വരാനിരിക്കുന്ന പ്രധാന ആശങ്ക; ദുബായിലെ ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികൾക്ക് തിരിച്ചടി

അബുദാബി: ലക്ഷക്കണക്കിന് ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികളുടെ ആസ്ഥാനമാണ് ദുബായ്. മലയാളികളുടെ നല്ലൊരു പങ്കും ഉൾപ്പെടെ പതിനായിരക്കണക്കിന് ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികൾ ഈ എലൈറ്റ് സിറ്റിയിൽ ഉപജീവനം കഴിക്കുന്നു. ലാഭകരമായ തൊഴിൽ തേടി ഓരോ വർഷവും പുതിയ ആളുകൾ നഗരത്തിലെത്തുന്നു. ഇപ്പോൾ വരുന്ന റിപ്പോർട്ടുകൾ നിലവിലുള്ള പ്രവാസികൾക്കും ഗൾഫ് മഹാനഗരത്തിൽ കരിയർ സ്വപ്നം കാണുന്ന പുതിയവർക്കും അനുകൂലമല്ല.

ദുബായിലെ വാടക നിരക്കിൽ വൻ വർധനയുണ്ടാകുമെന്നാണ് റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. അടുത്ത വർഷം വാടക നിരക്കിൽ 10 ശതമാനം വർധനയുണ്ടാകുമെന്നാണ് സൂചന. എമിറേറ്റിലേക്ക് പുതിയ താമസക്കാരുടെ പ്രവാഹമാണ് വില വർധനവിന് കാരണം. സമ്പന്ന വിഭാഗത്തിൽ നിന്നുള്ള ഡിമാൻഡ് മൂലം ആഡംബര മേഖലകളെ വിലക്കയറ്റം കൂടുതൽ ബാധിക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡ് കണക്കിലെടുത്ത് കൂടുതൽ ആളുകൾ ഇവിടേക്ക് മാറാൻ പ്രവണത കാണിക്കുന്നതിനാൽ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിലും വില ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ദുബായിലെ ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയും വാടക നിരക്ക് വർധിക്കാൻ കാരണമാകുന്നു. ഈ മാസം ദുബായ് സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്‌സ് സെൻ്ററിൻ്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം ദുബായിലെ ജനസംഖ്യ 3.814 ദശലക്ഷമാണ്. 2024-ൽ ദുബായിലെ നിലവിലെ മെട്രോ ഏരിയ ജനസംഖ്യ 3,051,000 ആണ്, 2023-നെ അപേക്ഷിച്ച് 1.43% വർധന. ഈ ആഴ്ചയിൽ മാത്രം ഒരു പെൻ്റ്ഹൗസ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ വാടക 4.4 ദശലക്ഷം ദിർഹം ആണ്. 15.5 മില്യൺ ദിർഹത്തിനാണ് ഒരു വില്ല വാടകയ്ക്ക് നൽകിയത്.

2025ൽ വില്ലകളേക്കാൾ വാടക നിരക്ക് അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾക്ക് വർധിക്കുമെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, വാടക നിരക്ക് വർധിക്കുന്നത് ദുബായിലെ ആഡംബര മേഖലകളായ ജുമൈറ ദ്വീപുകൾ, അൽ ബരാരി, ദുബായ് മറീന, പാം ജുമൈറ, ഡൗൺടൗൺ ദുബായ് എന്നിവയെ ബാധിക്കും.