കേരളത്തിലെ ഭവനനിർമ്മാണ പ്രവണത ഫ്ലാറ്റുകളിലേക്കും ചെറിയ വീടുകളിലേക്കും മാറുന്നതിനാൽ, ഒതുക്കമുള്ളതാണ് പുതിയ സുഖസൗകര്യങ്ങൾ

തൃശൂർ: കേരളത്തിലെ ഭവനനിർമ്മാണ ഭൂപ്രകൃതി ഗണ്യമായ പരിവർത്തനത്തിന് വിധേയമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്, സമീപകാല കണക്കുകൾ ചെറിയ വീടുകളിലേക്കും ഒതുക്കമുള്ള താമസസ്ഥലങ്ങളിലേക്കും വളരുന്ന മാറ്റം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണം മുൻകാല പ്രവണതകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല, സ്വതന്ത്ര വീടുകളുടെ ജനപ്രീതി ക്രമാനുഗതമായി നഷ്ടപ്പെട്ടുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു.

നേരെമറിച്ച്, കൂടുതൽ ആളുകൾ പ്രത്യേകിച്ച് ക്ലിനിക്കുകൾ പോലുള്ള അവശ്യ സൗകര്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഫ്ലാറ്റുകളിലേക്ക് തിരിയുന്നു. താങ്ങാനാവുന്നതും സ്ഥലക്ഷമതയുള്ളതുമായ ഭവന പരിഹാരങ്ങൾക്ക് വഴിയൊരുക്കുന്ന വലിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും അനുകൂലമല്ല.

സർക്കാർ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പ്രകാരം 2015–16 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ നിർമ്മിച്ച റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം 2,85,585 ആയിരുന്നു, 2022–23 ൽ ഇത് 3,17,630 ആയിരുന്നു. കേരളത്തിന് പുറത്ത് ഭവനനിർമ്മാണ യൂണിറ്റുകളുടെ ശരാശരി വാർഷിക വളർച്ചാ നിരക്ക് ഒമ്പത് മുതൽ പത്ത് ശതമാനം വരെയാണ്, എന്നാൽ കേരളത്തിൽ ഈ കണക്ക് ഒരുകാലത്ത് ഇരട്ടിയായിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, എട്ട് വർഷത്തെ കാലയളവിലെ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ശരാശരി വളർച്ച രണ്ട് ശതമാനത്തിൽ താഴെയായി.

ചെറിയ വീടുകളും ഒതുക്കമുള്ള ഫ്ലാറ്റുകളും പുതിയ പ്രവണതയായി മാറിയതോടെ നിർമ്മാണ മേഖലയിലെ മൊത്തം ബിൽഡ്-അപ്പ് ഏരിയയിലും വലിയ ഇടിവ് ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. ബിൽഡേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ കേരള ചാപ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ പ്രകാരം ബിൽഡ്-അപ്പ് ഏരിയയിൽ ഒരു ശതമാനം പോലും വളർച്ച ഉണ്ടായിട്ടില്ല. ചെറിയ വീടുകളുടെ വലിപ്പം മാത്രമല്ല, നിർമ്മിക്കപ്പെടുന്ന യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണത്തിലെ കുറവും ഈ കുറവിന് കാരണമാണ്.

മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന ജീവിത സങ്കൽപ്പങ്ങൾ

സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ ശൈലിയും ആശയവും മാറി. കോവിഡ് കഴിഞ്ഞ് മലയാളികളുടെ ജീവിതശൈലിയും ഭവന സങ്കൽപ്പവും മാറി. വീട്ടുജോലിക്കാരുടെ കുറവോടെ ആളുകൾക്ക് അവരുടെ വീടുകൾ സ്വയം പരിപാലിക്കേണ്ടിവന്നു, ഇത് ചെറിയ സ്ഥലം മതിയെന്ന് അവരെ ബോധ്യപ്പെടുത്തി.

മുൻകാല വീടുകൾ ഭാവി തലമുറകൾക്ക് കൈമാറുന്നതിനാണ് നിർമ്മിച്ചിരുന്നത്, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ഇവ അവരുടെ കുട്ടികൾക്ക് പോലും ഉപയോഗപ്രദമാകണമെന്നില്ല എന്ന ധാരണയുണ്ടെന്ന് ഹാബിറ്റാറ്റ് ടെക്നോളജി ഗ്രൂപ്പ് സ്ഥാപകൻ ജി. ശങ്കർ പറഞ്ഞു.

ഫ്ലാറ്റുകൾ കൂടുതൽ സൗകര്യം നൽകുന്നു

ഫ്ലാറ്റുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന സൗകര്യങ്ങളും സുരക്ഷയും കാരണം കൂടുതൽ താമസക്കാരെ ആകർഷിക്കുന്നു.

താമസക്കാർക്ക് മെഡിക്കൽ സേവനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്. സുരക്ഷയും അവശ്യ സേവനങ്ങളും ഉറപ്പാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഭൂമി വിലയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുണ്ടെന്ന് ബിഎഐ തൃശൂർ ചാപ്റ്ററിന്റെ മുൻ സെക്രട്ടറി കെ. മധുസൂദനൻ പറഞ്ഞു.