പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയിൽ മൂലധന നേട്ട നികുതി ലാഭിക്കണോ? കേരളം ആസ്ഥാനമായുള്ള സ്വകാര്യ ബാങ്കുകൾ പുതിയ ഓപ്ഷൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു
Nov 22, 2025, 15:05 IST
കൊച്ചി: കേരളം ആസ്ഥാനമായുള്ള സ്വകാര്യ ബാങ്കുകൾ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് മൂലധന നേട്ട നികുതിയിൽ നിന്ന് ഇളവ് ലഭിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു നിക്ഷേപ പദ്ധതി അവതരിപ്പിക്കാൻ തയ്യാറെടുക്കുന്നു. കേരളത്തിലെ ഫെഡറൽ ബാങ്ക് ധനലക്ഷ്മി ബാങ്ക് സൗത്ത് ഇന്ത്യൻ ബാങ്ക്, സിഎസ്ബി ബാങ്ക് എന്നിവയുൾപ്പെടെ രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള 19 സ്വകാര്യ ബാങ്കുകൾക്ക് ഈ സൗകര്യം ആരംഭിക്കുന്നതിന് കേന്ദ്ര ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൽ നിന്ന് പുതിയ അനുമതി ലഭിച്ചു.
മൂലധന നേട്ട അക്കൗണ്ട്സ് സ്കീം (സിജിഎഎസ്) പ്രകാരം ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് മൂന്ന് വർഷം വരെ സ്ഥിര നിക്ഷേപങ്ങളോ സേവിംഗ്സ് ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങളോ നടത്താൻ കഴിയും. ഗ്രാമീണ ശാഖകൾ ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ ശാഖകളിലും ഈ പദ്ധതി ലഭ്യമാകും.
കേരളം ആസ്ഥാനമായുള്ള ബാങ്കുകൾ അടുത്ത രണ്ടോ മൂന്നോ മാസത്തിനുള്ളിൽ പദ്ധതി നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള ക്രമീകരണങ്ങൾ ചെയ്തുവരികയാണ്. പദ്ധതിയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പഠിക്കുകയും ധനലക്ഷ്മി ബാങ്കിന്റെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറും സിഇഒയുമായ കെ കെ അജിത് കുമാറിൽ ഇത് അവതരിപ്പിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
ഒരു വീട്, ഫ്ലാറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പ്ലോട്ട് വിൽക്കുന്നതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന ലാഭം മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ വാങ്ങുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, മൂലധന നേട്ട നികുതി ബാധകമാകും.
സിജിഎഎസ് എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?
പുതിയ വീട് വാങ്ങുകയോ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകുകയോ ചെയ്യുന്നതുവരെ ആ തുക നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ CGAS വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇത് നിക്ഷേപകന് നികുതി ഇളവ് അവകാശപ്പെടാൻ പ്രാപ്തമാക്കുന്നു. പുതിയ വീട് യാഥാർത്ഥ്യമാകുന്നതുവരെ നിക്ഷേപകർക്ക് പലിശ നേടാനും ഇത് അനുവദിക്കുന്നു.
ഇതുവരെ എസ്‌ബി‌ഐ, ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡ, പഞ്ചാബ് നാഷണൽ ബാങ്ക്, കാനറ ബാങ്ക്, യൂണിയൻ ബാങ്ക്, ഐ‌ഡി‌ബി‌ഐ ബാങ്ക് എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള പൊതുമേഖലാ ബാങ്കുകൾക്ക് മാത്രമേ മൂലധന നേട്ട അക്കൗണ്ട് സ്കീമുകൾ പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ അനുവാദമുണ്ടായിരുന്നുള്ളൂ.
