ഫ്ലാറ്റ് കൈമാറാൻ വൈകിയാലും നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാം; ഭവനവാങ്ങുന്നവർക്കൊപ്പം സുപ്രീംകോടതി

ഫ്ലാറ്റ് വൈകി കൈമാറിയതിന്റെ പേരിൽ നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശം, ഫ്ലാറ്റിന്റെ കൈവശം പിന്നീട് ഏറ്റുവാങ്ങിയാലും നഷ്ടമാകില്ലെന്ന് സുപ്രീംകോടതി വ്യക്തമാക്കി. ഭവനവാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള സുപ്രധാന ആശ്വാസമായി വിലയിരുത്തപ്പെടുന്ന വിധിയിലാണ് കോടതി ഈ നിലപാട് സ്വീകരിച്ചത്. 

ഫ്ലാറ്റ് കൈപ്പറ്റിയതിനാൽ ഉപഭോക്താവെന്ന നിലയിലുള്ള അവകാശം അവസാനിക്കുന്നില്ലെന്നും, കൈമാറ്റത്തിലെ അനാവശ്യ കാലതാമസം മൂലമുണ്ടായ സാമ്പത്തിക നഷ്ടത്തിനും മാനസിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾക്കും നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാൻ ഉപഭോക്താവിന് അവകാശമുണ്ടെന്നും കോടതി വ്യക്തമാക്കി. ബിൽഡറുമായുള്ള കരാറിലെ ആർബിട്രേഷൻ വ്യവസ്ഥ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി ഉപഭോക്തൃ കമ്മിഷന്റെ അധികാരം ചോദ്യം ചെയ്യാനാവില്ലെന്നും സുപ്രീംകോടതി നിരീക്ഷിച്ചു. 

ദീർഘനാളായി നിലനിന്നിരുന്ന ഒരു ഉപഭോക്തൃ പരാതി പുനഃസ്ഥാപിച്ചുകൊണ്ടാണ് സുപ്രീംകോടതിയുടെ ഈ നിർണായക ഉത്തരവ്. ഫ്ലാറ്റ് കൈമാറിയ ശേഷവും കാലതാമസവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നഷ്ടപരിഹാര ഹർജി അതിന്റെ മെറിറ്റിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പരിഗണിക്കണമെന്ന് കോടതി നിർദേശിച്ചു. 

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ താമസിപ്പിക്കൽ പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിടുന്ന ആയിരക്കണക്കിന് ഭവനവാങ്ങുന്നവർക്ക് ഈ വിധി വലിയ നിയമപരമായ കരുത്ത് നൽകുന്നതായാണ് വിലയിരുത്തപ്പെടുന്നത്. ബിൽഡർമാരുടെ സേവനത്തിലെ വീഴ്ചകൾക്കെതിരെ ഉപഭോക്തൃ നിയമപ്രകാരം നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശം ഈ വിധിയിലൂടെ വീണ്ടും സുപ്രീംകോടതി ഉറപ്പാക്കിയിരിക്കുകയാണ്.